Assurance prêt immobilier pour investissement locatif : nos conseils
La souscription d’un crédit, qu’il soit destiné à financer un achat immobilier ou un investissement locatif, nécessite la souscription d’une assurance emprunteur.
L’investissement locatif consiste à acheter un logement en vue de le louer. Il s’agit d’une solution particulièrement intéressante, permettant aux propriétaires de bénéficier de revenus réguliers générés par les loyers et d’importantes réductions d’impôt. Avant d’acquérir un bien immobilier pour la location, vous devrez vous poser des questions essentielles. L’assurance de prêt immobilier est-elle obligatoire dans le cadre d’un investissement locatif ? Quelle couverture choisir ?
Choisir son assurance pour un investissement locatif
Si en théorie, l’assurance de prêt n’est pas obligatoire, les établissements prêteurs exigent systématiquement sa souscription afin d’être protégés en cas d’impossibilité pour l’emprunteur de rembourser le capital restant dû. Ainsi, l’assurance emprunteur est imposée en cas d’achat immobilier ou d’investissement locatif dès lors que le projet nécessite la souscription d’un prêt. Dans ce cas, les banques proposent leur contrat de groupe. Toutefois, vous n’êtes pas obligé d’opter pour cette solution. En effet, il est possible de choisir une assurance de prêt individuelle. Ces contrats proposés par les assureurs externes sont souvent plus compétitifs en termes de prix comme de garanties.
Investissement locatif : les garanties de l’assurance emprunteur
Si les loyers générés par votre investissement permettent de rembourser l’emprunt, la banque exigera moins de garanties concernant l’assurance de prêt. Dans tous les cas, l’assurance emprunteur vous offre une réelle protection, notamment lorsque votre logement est vacant ou lorsque votre locataire a souscrit une assurance au minimum. Les garanties généralement incluses dans l’assurance de crédit sont les suivantes : la garantie Décès, la garantie Perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA). Les garanties ITT, IPT, IPP peuvent également être souscrites ainsi que l’assurance perte d’emploi pour bénéficier d’une protection optimale.
Faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure offre
Vous souhaitez profiter d’une assurance de prêt immobilier optimale pour votre investissement locatif ? Dans ce cas, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence entre les assureurs en utilisant un comparateur en ligne gratuit. Après avoir renseigné quelques informations comme votre âge, le montant et le type de crédit souhaité, la durée de remboursement, l’outil vous affiche les meilleurs contrats d’assurance correspondant à votre profil. Vous pouvez ensuite faire une demande de devis gratuite pour comparer les offres plus en détails.
Vous avez déjà adhéré à l’assurance de groupe proposée par la banque ? Dans ce cas, sachez qu’il est possible de changer de contrat à chaque date anniversaire, conformément à l’amendement Bourquin. Seule condition exigée : le nouveau contrat doit prévoir des garanties équivalentes à celui proposé par le prêteur. Dans le cas contraire, la banque pourra refuser votre demande de délégation d’assurance.
Cette opération est particulièrement intéressante. En effet, elle permet de réaliser d’importantes économies et souvent, de bénéficier de garanties plus étendues. Pour la mettre en place, il est conseillé de faire appel à un courtier expérimenté qui vous accompagnera tout au long de la souscription.
Autres dossiers
- Peut-on m'imposer une assurance emprunteur spécifique ? Depuis 2010, lorsqu’ils souscrivent un prêt immobilier auprès d’une banque, les emprunteurs sont libres de choisir leur assureur. Comparateur Assurance Prêt Immobilier ! Gratuit et sans...
- Quelle est la meilleure assurance de prêt immobilier en 2024 ? Indissociable des crédits, l’assurance de prêt offre une réelle sécurité à la banque comme à l’emprunteur. Comment trouver la meilleure assurance de prêt 2024 ? Comparateur...
- Assurance prêt immo avec garantie PTIA : explications, simulation Vous allez prochainement faire une demande de prêt immobilier ? L’assurance emprunteur est incontournable. Comparateur Assurance Prêt Immobilier ! Gratuit et sans engagement ! Lors...
- Comment résilier facilement une assurance de prêt immobilier ? Après avoir souscrit un crédit immobilier et une assurance de prêt, vous avez trouvé une offre plus intéressante dans un autre établissement ? La loi vous autorise à changer d’assurance...
- Quelle est l'assurance emprunteur la moins chère en 2024 ? L’assurance de prêt immobilier est incontournable pour faire un emprunt. Elle permet à la banque de récupérer le capital prêté en cas d’impossibilité de remboursement de la part de...
- Quelles dates respecter pour changer d'assurance de prêt immobilier ? Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lagarde en 2010, l’emprunteur peut opter pour une assurance de prêt immobilier différente de celle proposée par la banque. Quand et comment changer...
- Assurance prêt immo avec garantie IPT : explications, simulation L’assurance de prêt immobilier ou assurance emprunteur a pour but de sécuriser le remboursement de l’emprunt. Comparateur Assurance Prêt Immobilier ! Gratuit et sans engagement ! ...
- Quelles démarches pour changer d'assurance de prêt immobilier ? Depuis janvier 2018, les emprunteurs peuvent changer d’assurance de prêt même s’ils ont souscrit leur crédit il y a plusieurs années. Quelles sont les démarches pour changer...
- Quel est le meilleur taux d’assurance de prêt ? La souscription d’une assurance emprunteur est imposée par les banques pour contracter un prêt immobilier. Son taux se matérialise par le TAEA, pour taux annuel effectif d’assurance. ...
- Comment trouver une assurance de prêt immobilier sans examen médical ? Dans la grande majorité des cas, une banque ou un organisme de prêt ne vous accordera un crédit immobilier qu’à la condition que vous souscriviez une assurance emprunteur. Celle-ci est...